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装修押金引发的“血案”!恼人的装修押金合法吗

http://www.0731fdc.com 2017年04月19日14:48:11 房天下

[提要] 本该向业主收取的装修押金被部分小区的物业公司转嫁给了施工方,而且部分小区收取的押金数额较高,市场比较混乱。

  近来,不少业主向小编反映自己对物业公司收取的装修押金比较迷惑。甚至有些地方还因为押金问题引发了集体事件。   事件回顾:押金退还无门   某小区因物业更换管家,“前任”一走了之,“现任”一无所知,导致50余位业主的近百万装修押金退还无门的消息。   现状:押金数额动辄上万   据了解,目前新建商品房的装修保证金一般在2000元至5000元。但也有些小区价格相对较高,保证金在5000元以上。 某物业管理处的工作人员表示,“但如果要大修业主需要交1万元至5万元,主要是为了防止私自搭建,装修完没问题就退还给施工方。”   调查:管理混乱   物业公司收取装修押金,收取的对象、金额以及退还条件、时限各不相同,没有标准可言。   物业公司:保护全体业主利益   为什么要收取装修押金?多数物业工作人员表示,是为了防范施工方违反物业规定,对小区造成破坏,以保证全体业主的利益。   业主:物业公司说多少就多少   业主们认为自家的装修押金收得过高了。李小姐表示“物业公司说收多少,我们就得交多少,不仅多,拖得时间也长,这不是占压我资金吗?希望有明确的法规,让物业公司按章办事。”   法规:国家没有明确规定   国家没有明确规定,但是针对乱收费现象,地方陆续有法规出来,如河北省物价局、住房和城乡建设厅联合修订印发了《河北省物业服务收费管理实施办法》,进一步加大对物业公司的管理力度,其中第十六条明确提出“物业服务企业不得向业主收取装修保证金(押金)、装修管理服务费、装修电梯使用费”。
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