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2017年10月长沙房地产市场分析报告

2017年11月08日17:10:07 0731地产研究院

[提要]10月土地市场供应渐趋回暖,政府推地节奏加快,同时,商住用地、住宅用地供应有所增长。预期后续土地供应量将趋于稳定,供求结构进一步优化。10月内五区商品房供应和成交仍然处于下跌趋势,量跌价升特点进一步突显,但内五区住宅均价再上涨破万的可能性不大;而四市县则供给相对充足,均价比较稳定。这种“二元市场结构”可能在短期内难以改变。随着住宅市场调控的加强,购买住宅的门槛提高,商办性质的公寓销量加大,尽管商办仍处于去库存阶段,但近几个月长沙商办市场延续了良好的发展态势,预期未来商办市场将持续向好。

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