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货量足!月底长沙楼市推货量迎“大浪潮” 11盘齐开抢收业绩

2017年11月28日13:42:51 优乐国际娱乐

[提要]据优乐国际娱乐不完全统计,上周末(11月25-26日)长沙共有7项目开盘推新,分别为:北辰三角洲、中建嘉和城、鑫苑木莲世家、谷山里、东方红郡、中南国际眼镜城、佳兆业梅溪荟。

    距离9·23调控政策发布已两月有余,长沙商品房成交经历了涨跌不稳定的调整期,最近几周似乎逐渐找到了状态。据0731地产研究院数据显示,上周(2017.11.20—2017.11.26)长沙市商品房成交面积再创新高,成交68.62万㎡,环比增长21.28%,成交面积五连涨。     步入年底,开发商推货速度未减,推货楼盘数量甚至超过旺季,大量房企集中在11月底开盘,给了置业者极大的选择空间。据优乐国际娱乐不完全统计,上周末(11月25-26日)长沙共有7项目开盘推新,分别为:北辰三角洲、中建嘉和城、鑫苑木莲世家、谷山里、东方红郡、中南国际眼镜城、佳兆业梅溪荟,所推产品以住宅为主,洋房、公寓、商铺项目各占1个。     各项目开盘情况如下:     北辰三角洲C3区1#住宅于11月25日公开摇号推出建筑面积119、143平房源,26日认购当天167套房源全部售完,均价10300-11700元/平。项目后期将推出C3区3#4#住宅,具体推出时间待定。
    中建嘉和城5#建筑面积97-138平房源于11月26日开盘,均价8000元/平,目前5#还剩少量房源在售。     鑫苑木莲世家1#3#5#6#建筑面积130-233平洋房于11月26日开盘,均价14500元/平,目前还有少量1楼2楼建筑面积130-174平房源在售。后期将推4#洋房、10#高层房源,具体信息待定。
鑫苑木莲世家开盘现场     中南国际眼镜城1号栋11-14L建筑面积40-57平公寓于11月26日开盘,开盘价格为7200-7300元/平,目前已无房源在售,后期预推14层以上房源。     谷山里项目1号栋、2号栋于11月26日开盘,1号栋户型建筑面积约89-140平,2号栋户型建筑面积约78-108平,均价7500元/平,从在线选房公示情况来看去化一般。
谷山里在线选房公示     东方红郡7#建筑面积约133-142平房源于11月26日开盘,目前还有房源在售。     佳兆业梅溪荟建筑面积约13-630平商铺于11月25日开盘,目前剩余少量房源在售。
佳兆业梅溪荟开盘现场     值得一提的是,除以上项目选择于上周末开盘外,还有3盘也已于11月27日集中入市抢收业绩。其中,福晟·钱隆国际推出5号栋186套建筑面积92-130平住宅,均价6800元/平;中建悦和城推出2#、3#、6#建筑面积95-140平房源,均价6270-6960元/平方米;金科天悦建筑面积94-129平住宅房源于11月27日通过微信选房的形式开盘,价格为5300-5700元/平。3项目目前均暂无房源在售。
中建悦和城认筹现场     受到限价政策利好的拉动,市场观望情绪有所抬头,不仅是房企入市集中,购房者信心也同样增强。由于个别楼盘开盘价格明显低于心理预期,加之梅溪湖限价地块的出现,目前市场上弥漫着长沙楼市即将转向的声音。对此,0731地产研究院专家分析认为,一段时间持续的量价齐跌才算是转向的标志,目前供需放量,价格跌幅不大,更像是一个趋于理性的市场。
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