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7项目率先开盘打响头炮 长沙楼市迎来“金12”

2017年12月05日10:58:59 优乐国际娱乐

[提要]据优乐国际娱乐统计,上周(2017年11月27日-12月3日)长沙楼市共有17项目集中推货,其中12月头3天时间已有7项目开盘。

    长沙楼市正式迈入2017年收官阶段, 房企年终冲刺将会带来大量的新房源入市,12月前三天已略显现出“冲刺”的迹象。据优乐国际娱乐统计,上周(2017年11月27日-12月3日)长沙楼市共有17项目集中推货,其中12月头3天时间已有7项目开盘,分别为:岳麓区的惠天然梅岭国际荣泰广场北大资源•理想家园钰龙天下、芙蓉区的晟悦国际、天心区的鑫远玲珑、望城区的金富星悦汇     从所推房源来看,以住宅为主,有部分少量不限购不限贷带装修公寓推出。而从整体推出房源去化来看还较高,有3项目售罄,另外还有首开后又紧急加推的情况。如:荣泰广场推出1#建筑面积32-88㎡ 5Gplus 金装公寓,1小时就宣告首批房源售罄;鑫远•玲珑12月2日首开318套房及4日紧急加推43套精品房源,完全抵挡不了大家购房的热情;还有晟悦国际和北大资源理想家园开盘后均已售完。     具体开盘情况如下:     北大资源•理想家园27#2017年12月1日晚已开盘,户型建筑面积97平、116平,共132套房源,均价8500-9500元/平,目前已无房源在售。预计2019年1月30日入住。     钰龙天下于12月1日已开盘,在售1#综合楼建筑面积48-92平公寓,为非毛坯房源,预计2019年9月30日入住,均价12000元/平。     鑫远玲珑2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#已获预售证,其中2#、4#、5#、6#、7#、8#2017年12月1日已开盘,主力户型建筑面积有83平、96平、108平、110平、132平住宅,均价8000元/平。3#、9#不对外出售,目前暂无房源在售
    荣泰广场1# 12月2日已开盘,户型建筑面积40-80平,产品产权为40年,5梯16户,均价11000元/平,预计2018年9月交房,首批房源1小时已售完
    晟悦国际14#已于2017年12月02日开盘,当天即售完,项目后期还有13#待推,主力户型建筑面积约97-135平,N+1户型,推出时间和价格待定。     金富星悦汇4#已于2017年12月02日开盘,主力户型建筑面积为:119平、120平、127平,此次一共推出约180多套房源,开盘均价6300-6600元/平,预计2019年年底前交房,开盘当天售出大部分房源,目前各个户型均有,但可选楼层已不多。     惠天然梅岭国际三期12#2017年12月2日已开盘,目前在售106平、119平两房,均价11000-13000元/平,12#为2梯3户,1个单元,预计2019年5月份入住。
    小编发现,近期开始有项目以低于预期的价格入市。一方面,政府督促房企加快入市步伐;另一方面,在“限价”的背景下,尤其是大王山和梅溪湖板块的多宗地块住宅部分销售限价,未来将对片区整体价格预期和客户购房心理预期产生影响,所以开发商的心态也在逐渐改变。     12月为年末月,为了能保证完成年度任务,本月预计有50余盘开盘,会达到一个高潮,未来短期供需关系有逆转的可能,但房价整体将维持平稳。好地段的楼盘一房难求可能延续,远郊楼盘价格可能出现调整。当然,对于购房者来说,更多的项目入市,既能增加选择,又能在价格上形成竞争,符合更多购房者利益。点击进入2017年12月长沙楼市开盘预告
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