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“僧多粥少”的梅溪湖大IP时代

2017年末长沙梅溪湖区域在售房源不足千套

2017年12月06日11:41:45 优乐国际娱乐

[提要]买房,要买有远见的区域,要与有未来的节点同行,事实上,长沙早已进入梅溪湖时间,而梅溪湖的沿湖住宅,几被有远见的购房群体购买。

   长沙看湘江,湘江新区看梅溪湖,城市靓版图蓄能已久,买房,要买有远见的区域,要与有未来的节点同行,事实上,长沙早已进入梅溪湖时间,而梅溪湖的沿湖住宅,几被有远见的购房群体购买。   随行就市,近两年住宅销售势头强劲,梅溪湖作为长沙区域,其中,梅溪湖路的临湖住宅差不多卖完。   据悉,截止至2017年年末,梅溪湖路内项目在售房源不足千套,或如刚刚买到一套临湖住宅的张先生所言:梅溪湖畔的房子,买一套少一套。   规划打造梅溪魅力   曾有人指出:“梅溪湖的规划比现在老城区,至少超前了十年。”   从2011年1月26日,方兴地产进驻梅溪湖,成为梅溪湖服务和科技城开发招募项目的投资人,一个预言就开始了:长沙将有一张有声有色的城市名片。   尔后,一系列人居项目落户于此,发展空间吸引各路资本纷至沓来,卓越、金茂、恒大、万科、中建、中国铁建、佳兆业等品牌开发商络绎不绝,此外,中建五局、中冶长天等企业总部也选址入驻。   发展的速度一直快过人们的想象,在梅溪湖整体开发的二期蓝图里,向西扩充的步伐在继续,恒大健康城、中国亿达产业园等资本也相继落户于此,让这里继续蜕变成为一座产业经济区,商业和新型产业似乎在宣告:这里的发展快长沙十年!   不出七年,踏着梅溪湖发展的进程,这片最初规划容纳30万人口国际新城已不能满足慕名而来的投资者、置业者,“梅溪湖畔”俨然成为长沙人居绕不开的关键词。   临湖房源不多了   梅溪湖的魅力也造就了营销的魅力,2016年至今,梅溪湖的楼盘营销势头汹涌,两年来但凡有货源的项目,开盘都是僧多粥少。表现好的,是梅溪湖路的临湖区,尽管近年住宅价格溢价较好,投资和置业的人群还是热情不减。   在随后着力强调控的“限价”、“限购”背景下,梅溪湖依然保持了优雅的竞争姿态,克尔瑞2017年半年度销售榜单上,梅溪湖区域内卓越·浅水湾、万科梅溪郡、梅溪四季等多个在售项目上榜。   “据市调统计,截止至2017年年末,梅溪湖路内环在售的住宅只有晟通150余套,金茂府100余套,卓越·浅水湾住宅600余套。”在梅溪湖从事销售调研的工作人员透露,临湖房源不多了。   的确,一年前邻梅溪湖路外围的B39地块,以溢价263%、楼面单价9240元/平米的价格被福建建发地产拿下,剩余不多的临湖地块或将留给那些万豪酒店、梅溪湖文化艺术中心等区域配套,而住在“梅溪湖畔”未来将成为市面上不多的产品。   链接:梅溪湖内环置业指南   大酒店品牌——定位为“中长期居住提供行政居住服务”的万豪行政公寓历来选址城市价值地段,例如北京择址王府井,在上海则选择了陆家嘴,深圳选择了南山中心区,在长沙选择了梅溪湖的卓越·浅水湾   在梅溪湖临湖用地日趋不多的语境下,置业者想要“抢滩”梅溪湖岸,不妨优先看看货源相对“充沛”的项目。   作为梅溪湖路临湖区内拥有数百套可售房源的卓越·浅水湾项目,其剩余房源将对外开售。据了解,这个来自深圳售价近10万的“浅水湾”产品系,在长沙依然受到房地产从业人士的追捧;而对于慕名追随梅溪湖IP的购房者来说,该项目除了拥有区域的资源,还与梅溪湖长郡、梅溪湖师大附中并称“三梅”的周南梅溪湖中学开设了“卓越”实验班。   据项目负责人透露,本次推出的房源是市场较为不多的房源,也是卓越为每一位热爱梅溪湖的置业者的新年献礼。   项目地址:长沙市岳麓区梅溪湖南岸(周南中学旁)   项目电话:400-818-8155 转 8133
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