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你知道长沙“南帝北丐”的传说吗?

http://www.0731fdc.com 2017年07月24日15:33:09 优乐国际娱乐

[提要] 长沙是一个有着上千年历史的古城,它的传说不胜枚举。而在改革开放以后,长沙“南帝北丐”是流传盛广的传说之一。

  长沙是一个有着上千年历史的古城,它的传说不胜枚举。而在改革开放以后,长沙“南帝北丐”是流传甚广的传说之一。   “南帝北丐”有着两层含义:   其一,城南历来是长沙的商业中心,特别是改革开放后,更是长沙潮流的先锋地,因此比较富裕;而城北作为老工矿企业集中区,许多企业在改革浪潮中沉没,因此比较贫困。   其二,随着长沙的发展,城南的新商圈、新市场不断崛起,商业发展蒸蒸日上;城北的商圈、市场不断衰败,商业始终未见起色。   长沙“南帝北丐”的分界是五一大道,从这里开始,以北的伍家岭商圈、毛家桥批发市场、金满地商业街,不是退出了历时舞台,就是举步维艰。即便是一街之隔,乐和城也大不如王府井。   因此近十年来,城北主要是开福区,商圈正以住区商业的非传统形式重生,比如湘江世纪城和北辰三角洲。特别是前者,它凭借着超大的建筑规模和庞大的人口基数,在城北的商业沙漠中硬生生的开辟出了一块绿洲。   随着地铁一号线的运营以及黄兴北路的贯通,开福区迎来新一轮发展传统商圈的契机。
△通过棚改拆迁拉通的黄兴北路,腾空出了很多土地
  从黄兴北路的规划上来看,以营盘路为起点,一路往北,未来沿街还将有数十块土地出让。沿路有培元桥、文昌阁、开福寺三个地铁站,公交线路十多条。具备了发展新商圈的基础条件。   25日,黄兴北路最南端的031号土地的开拍,它不仅是黄兴北路商业发展的开端,更将反馈出开发企业眼中黄兴北路的商业价值。   不知道他们会不会把“南帝北丐”这个传说也作为考察因素。   
土地基本信息
  长土网031号土地由北至南,被划分S2、S3、S4三块小地块。根据限高,未来将呈现北低南高的建筑群。地铁一号线的培元桥1号出站口以及公交站点,紧邻S3地块,这宗地块的面积最大、限高最高,是本宗土地的重点区域。
△031号土地位置及宗地图
  
△三宗小地块的规划指标
  宗地目前尚未平整,内有“长沙县清代学宫附属建筑旧地”需原址保护,还有多处电线杆线、简易活动板房等。   031号与其他商业土地最大的不同在于,出让方并未强制要求竞得人引进企业总部或建设大型商超。   
土地现场实景
  一、宗地周边实景(摄于7月24日)   1、土地西边的地铁出入口及公交站点
  2、土地南边的金满地商业街入口和十字路口
  3、土地周边老式小区
  4、土地北边的现有建筑
  二、宗地实景(摄于7月24日)   1、S2地块
  2、S3地块
  3、S4地块
  地铁也有了,道路也通了,黄兴北路的商业能否踏出坚实的第一步呢?   031号土地位于黄兴北路的最南端,它是最靠近五一商圈的宗地。与偏北的土地相比,这里仍留有五一商圈商业氛围的余温,拥有着大量具备商圈意识及消费习惯的人群。   贯通后的黄兴北路,连通了营盘路、湘雅路、湘春路、银盆岭大桥;在地铁一号线及公交线路的接驳下,盘活了整个区域的交通,为片区商业开发引入了大量的车流及人流。这些因素,降低了031号的商业开发难度。   031号土地作为整个黄兴北路商业发展的第一步,它的成功与否在一定程度上影响着片区未来的价值,这或许就是首推这宗土地的原因吧。   “北丐”传说的落幕,是否将从这里开始?7月25日佳佳直播将为您播报031号地块的土拍全过程,敬请期待!   
  网页直播间:http://tv.0731fdc.com/?act=v_jia&room_id=636   手机直播间:http://topic.0731fdc.com/redonline/?room_id=636
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