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一周数评:八月楼市开局回暖,上周新房成交2631套

2017年08月07日16:46:17 优乐国际娱乐

[提要]总的来说,上周长沙新建商品房供应仍然维持在高位,成交出现大幅上升。供应方面,上周环比略涨,全市有20个项目拿了预售证,供应高位企稳;成交方面,继上上周成交大幅萎缩,上周成交量爆发,主要是之前处于高位的供应量转化成了成交量,随着供应和成交差异的收窄,预期未来供应将相对维持稳定,成交量继续有所回升。

    一、批准预售     供应方面,上周(2017.07.31—2017.08.06)长沙市新建商品房供应高位略有回落,供应总计43.33万㎡,环比下降8.39%;其中住宅供应20.7万㎡,办公9.69万㎡,商业9.38万㎡,工业3.56万㎡。     上周长沙市新房供应环比稍有下降,不逊于上上周长沙市有21项目入市,上周也有20个项目拿了预售证,仍然主要集中于雨花区与岳麓区,老城区芙蓉区也有1项目入市,天心区无新房入市,上周新房供应量岳麓区居各区首位(下表单位:万平)。     
    上周取得预售证项目一览表:
    二、成交情况     1、商品房市场     上周(2017.07.31—2017.08.06)长沙市新建商品房成交环比大幅上升,成交27.59万㎡,环比上升63.13%;成交套数2631套,环比上升43.3%。从各区情况来看,上周望城区新建商品房成交套数与成交面积均是各区最高。     
    上周(2017.07.31—2017.08.06)长沙市新建商品房成交套数排名前三的项目为望城区金桥市场集群、望城区新城·国际花都以及长沙县的和悦城。     
    2、商品住宅市场     上周(2017.07.31—2017.08.06)长沙市新建商品住宅成交同样大幅上升,上周住宅成交19.88万㎡,环比上升99.78%;成交1647套,环比上升77.48%。从各区情况来看,望城区上周住宅成交面积与套数重新回归长沙市之首。     
    上周(2017.07.31—2017.08.06)长沙市新建商品住宅成交套数排名前三的为望城区的新城·国际花都、长沙县的和悦城以及芙蓉区的芙蓉万国城MOMA。     
    三、0731地产研究院观点     总的来说,上周长沙新建商品房供应仍然维持在高位,成交出现大幅上升。供应方面,上周环比略涨,全市有20个项目拿了预售证,供应高位企稳;成交方面,继上上周成交大幅萎缩,上周成交量爆发,主要是之前处于高位的供应量转化成了成交量,随着供应和成交差异的收窄,预期未来供应将相对维持稳定,成交量继续有所回升。
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