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二环内“6”字头项目开盘去化仅59%!这真的不是5年前的旧新闻!

2018年01月02日10:56:44 优乐国际娱乐

[提要]开福区北二环内的“6”字头楼盘——幸福考拉789默默的选择元旦假期后的第一个工作日低调开盘。

    自2017年10月27日长沙出台商品房摇号销售细则,公证摇号按序购房后,多个楼盘满足摇号条件即会公开摇号开盘。这期间,有首个公开摇号盘恒大国际广场,三大天王北辰三角洲、保利天禧、万科里金域国际以及长沙县华润置地广场和中建悦和城等项目的认筹长龙排队、开盘售罄等信号给长沙楼市添了一把熊熊大火,燃烧了整个冬季。     当大家都在关注有哪些楼盘抓住2017年最后的尾巴快速出货、抢收销售额时,开福区北二环内的“6”字头楼盘——幸福考拉789默默的选择新年元旦假期后的第一个工作日低调开盘。该项目5#、6#、7#、8#总计280套房源已于2017年12月26日获取了预售证,按照常理会选择在年前开盘。其一,该项目距离上次开盘长达8个月之久,这时间已足够开发商蓄客消耗掉仅对外出售的5#、8#两栋136套房源(解释一下:虽然有4栋拿了预售证,但其中6#、7#两栋为拆迁户补偿,不对外出售);其二,年底啊,冲量啊,这么重要的事情,难道要小编重复几遍吗?
(住建委公布的预售证信息)     不按常理出牌虽然低调但吸引了小编的关注,其实获取预售证当天小编就打电话到项目售楼处,打了几次均无人接听,通过项目官微和其他网站等也没有更多相关信息,所以决定亲自去项目现场探个究竟。
(项目实景图)     到达项目售楼处时,发现仅有的4个置业顾问,其中3个女孩子在前台嘻嘻哈哈聊天,估计已经是节前最后一个工作日的下午3点了,还有几个小时就下班,所以都在讨论这个假期该如何过。小编在里面走了一圈,看看有没有开盘消息,发现沙盘右边的休息室有一个男士在打电话通知认筹客户1月2日早上开盘。
(孤单的背影)
(认筹公告)     其实,幸福考拉789于预售证获取当天已开始认筹,认筹金额5万元,连续三天。售楼处公示的认筹名单,小编看了看,仅有84人,远没有达到摇号的条件,所以会在1月2日当天按照认筹序号顺序选房。“虽然已经截止认筹,但只要你满足购房条件,加上我们项目价格非常美丽,依然可以在开盘前交认筹金认筹”售楼处置业顾问说。
(5#价格公示表)
(8#价格公示表)     根据售楼处公开的价格表来看,项目推出的5#、8#整体均价6435元/平,户型全部为125平板楼设计,整体层高17层,总房源数136套,相比前期推出的房源来看,最后这一批的房源位于小区内侧,相对距离二环线较远,而且与前期开盘的楼栋房源价格一样。
(沙盘模型)     下面来看看唯一的对外出售的一个户型。
(户型图)
(户型模型)     户型整体来说中规中矩,客厅、餐厅双阳台,主卧除了配有独立卫生间外还有一个阳台,不过除了主卧房间还可以外,其余三个房间都不大,尤其是入口右边的“客房”,只能做个书房吧。
(区域交通图)     整体来看,幸福考拉789位于二环内,无论是交通还是教育配套也都叫齐全便利,同时,也是目前唯一一个二环内在售“6”字头的楼盘。从户型、楼栋楼层到所开楼栋位置最后到价格,项目均能达到“幸福”标准,而且目前项目所有楼栋已封顶,交房时间预计会在今年底,这意味着你年初购买年底就能交房装修了。不过,由于项目本身较小,难以形成自有的商业,只能取道湘江世纪城和珠江郦城等,加上距离京广线、二环线等均太近,噪音肯定是不言而喻了。这也是为何项目会出这么诱人的价格认筹人数依然不理想的原因了,当然,每个项目都有利有弊,如果你不在乎该项目的这几个弊端,在这样的市场下,还是可以考虑入手的。     项目热线电话:400-818-8155 转 8399     截止今日下午5点,小编打电话至售楼处询问售出情况时,置业顾问告知还有6楼以下和顶楼房源可售,去化率约59%。
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