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见微知著:看看长沙人们都爱买啥样的房子?

2018年01月17日16:07:26 0731地产研究院

[提要]随着长沙西进战略的推进,长沙楼市目前最热门区域还是处于岳麓区,购房者多认为大河西更适合生活,购房决策也多倾向于岳麓区,虽然望城已经改区,长沙县近期也“风风火火”,但大部分购房者购置意向仍然较低;从购买住宅人群占据半壁江山的情况来看,长沙住宅市场开发仍然大有潜力,市场消化能力可观!再从单个热销项目来看,购房者对开发商品牌拥有比较清晰的判断力,品牌开发商通常拥有较大的市场占有率,这或许是“品质长沙”的进一步潜移默化吧!

  前段时间,长沙楼市大挖宝活动在朋友圈中可谓是掀起了一阵旋风,长沙楼市一夜之间惊现一大波土豪,他们都一掷千金,只为购买自己喜爱的商品房,还悄悄抱走了大奖!目前,该活动已经圆满结束,此次活动收集“成功置业长沙”样本3000份,共396人中奖,让我们一起分析一下土豪们的购房行为吧~ 1.购房意向区域——岳麓区遥遥领先   单从购房行政区域来看,岳麓区共计购买1032次,领先于其他区域,其次为雨花区、开福区,购买意向区域较低的是芙蓉区和长沙县,均未超过100购买次数。   从购房行政区百分比分布来看,购房区域岳麓区、雨花区均占比30%以上,其次,开福区占比12.4%,雨花区占比16.86%。芙蓉和长沙县两者仅占比不到5%!   岳麓区和雨花区成为购房者的优先选择,一方面,其行政区域面积较广;另一方面,目前市场上大多为刚需购房者,这两个区域刚需盘的推出较多,且宜居宜业。
图:样本人群购房行政区总量分布
图:样本人群购房行政区百分比分布
2.购房意向类型——住宅撑起半壁江山   从购房意向总量来看,3000个购房样本中,共有1442位购房人群选择了购置住宅,有924位购房者选择了公寓,仅500位购房者选择了商铺、134位购房者选择了写字楼。住宅市场仍是主流!   从百分比分布来看,最终选择购买住宅的人群占比48.1%,几乎占据半壁江山;购买公寓的人群占比第二,为30.86%;商铺和写字楼购买比例仅占20%左右!   住宅是长沙人们置业的重点选择,市场上刚需购房者多,长沙住宅市场仍然潜力较大。同时,公寓、商铺和写字楼总共占据半壁江山,投资需求也同样存在。所以,形成了“两分天下”的格局。
图:样本人群意向购房类型总量分布
图:样本人群意向购房类型百分比分布
3.购房者“最心水”楼盘排行榜   在我们3000位购房样本中,最终哪些项目最受广大人民群众喜爱呢?请看以下榜单:
4.小结   综上所述,随着长沙西进战略的推进,长沙楼市目前最热门区域还是处于岳麓区,购房者多认为大河西更适合生活,购房决策也多倾向于岳麓区,虽然望城已经改区,长沙县近期也“风风火火”,但大部分购房者购置意向仍然较低;从购买住宅人群占据半壁江山的情况来看,长沙住宅市场开发仍然大有潜力,市场消化能力可观!再从单个热销项目来看,购房者对开发商品牌拥有比较清晰的判断力,品牌开发商通常拥有较大的市场占有率,这或许是“品质长沙”的进一步潜移默化吧!   识别图片中二维码,关注0731楼市通官微,回复“年报+邮箱地址”1月26日即可获得《2017年长沙楼市白皮书》电子完整版。还等什么,赶紧拿起手机行动吧!
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