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春节前的购房小高潮来袭! 上周末共6项目1700余套房源推出

2018年01月30日11:42:44 优乐国际娱乐

[提要]据优乐国际娱乐不完全统计,上周(1月22日-1月28日)长沙楼市共有14项目开盘,而上周末两天共有5盘开盘,推出房源高达1700余套。

    1月25日以来,长沙迎来低温雪雨冰冻天气考验,上周末两天更是迎来2018年来第一场大雪,在这速冻的天气里,长沙楼市给市民们送来一股暖风,多个楼盘不畏严寒集中开盘。据优乐国际娱乐不完全统计,上周(1月22日-1月28日)长沙楼市共有14项目开盘,而上周末两天共有6盘开盘,推出房源高达1700余套。     恍惚间,已是1月末,长沙楼市虽然比不上前几个月疯狂开盘,但上周也算是春节前的购房推盘小高潮,且所推楼盘分布在长沙各个片区,可谓“遍地开花”,只是几家欢喜几家愁,有的楼盘是日光,有的楼盘成交却还未到一半!对于周末开盘楼盘具体情况如下:     福天藏郡是上周末开盘唯一一个纯新盘,1月27日推出一期A1#-A5#,B1#-B6#共11栋住宅,建筑面积68-180平,共约935套房源,开盘价格为7000元/平,目前已无房源在售。
    福天藏郡价格表     恒大御景半岛1月28日推出45-88平毛坯商业公寓,共约477套,均价13000元/平。     奥克斯洋湖广场S4#公寓10楼、11楼1月27日已加推,户型建筑面积为40-79平,价格区间9000-9900元/平。按揭享99折优惠,3天内准时签约享99折优惠,一次性付款享98折优惠。     新城国际花都1月27日已推出F9#,建筑面积110-130平住宅,共约102套,当天去化75%,均价6200-6300元/平。     盛世耀凯10#106套房1月27日已开盘,建筑面积85-88平房源,均价8500元/平,开盘当天售出80套,去化率75%。     湘府邻伴8#1月28日已加推4、5、6层带装修公寓,主力户型建筑面积为38-74㎡,均价11000-12000元/平,产权40年。湘府邻伴公寓10-15楼为办公区域,7、8、9层为毛坯公寓,目前已售完。     由于天气原因,上周末长沙楼市所推楼盘整体去化一般,工作日加推的楼盘两极分化很严重,北辰中央公园五峰国际松雅湖壹号等项目当天售罄,一直以高品质宣传的明昇壹城此次拿出的两栋,位置离京珠高速相对较远,即使是总价高达200万以上,去化依然很乐观,高达92%;而邦盛水岸御园因开盘前期未做推广与渠道,导致客户对项目认知度弱,蓄客严重不足,去化仅为48%,在近两个月开盘楼盘中首次出现如此低去化的现象。
    五峰国际开盘现场
    松雅湖壹号价格表     此外,还有碧桂园两大项目在1月最后两天抓紧推出:长沙县碧桂园星城首府计划1月29日开盘推出3#楼王,共约190多套建筑面积95-138平房源,均价7500-8000元/平;望城区碧桂园高尔夫花园此次推出1#-4#,约490多套房源,预计1月30日开盘,主力户型为98平,125平,非毛坯均价7500-8500元/平,预计19年下半年交房。     对此,业内人士认为, “9.23”后经过4个月的时间沉淀,板块房价格局成型。通过纵向和横向交叉对比近期项目集中解筹情况,基于价格和认购率指标,清晰反映出目前在长沙购房客群,对于板块的价格水平接受度已相对稳定,因此开发商询价时,根据竞品定价是本项目保价走量的恰当选择。
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