您目前的位置:优乐国际娱乐 > 新闻中心 > 慧眼看市 > 本网视点 > 土地观察 > 正文

早规划,好抢房。“限价地”领衔的长沙土拍季“尬场”了

2018年03月05日11:11:35 优乐国际娱乐

[提要]早规划,好抢房。“限价地”领衔的长沙土拍季“尬场”了

  随着正月15橘洲焰火的绽放,春节正式结束了。随后,长沙土地市场马不停蹄地开启了狗年土拍大戏的序章……   商业土地打头阵 望城区土地狗年第一拍   撇开工业土地,[2018]望城区001号作为长沙市狗年第一宗土地,在今天10点正式进入竞价期。土拍大戏自此正式开始。   结果这宗商业土地由望城县国梅农庄有限公司以底价5142万元竞价。
  本宗土地位于白箬铺镇光明村金州大道以南,占地面积7998.68平米,约合12亩。这宗土地的最大容积率仅2.21,建筑限高24米,这两项指标比很多住宅土地都要低。之所以会出现这样的指标,主要是因为这宗土地“实行土地和地上建(构)筑物捆绑挂牌出让”。   这意味着竞得人不仅买下了土地,附带在土地上的现有建筑也一并购入,属于特殊的情况。   “限价地”二连击来袭 下周两场大戏上演在即   在下周二和周四,有两宗“限房价竞地价”(即“限价地”)土地将先后在岳麓梅溪湖和雨花洞井开拍。这也是目前业内外关注的焦点,它们是3月土拍市场的“主角”。
  [2018]长土网009号是梅溪湖的第二宗“限价地”,上一宗“限价地”是12月26日竞拍的55号商住土地,占地面积71亩,“限定房价”为9970元/平米,商住比2:8。
  [2018]长土网012号是雨花区第五宗“限价地”。雨花区的“限价地”大部分都集中城南时代阳光大道与三环线构建的区域里,比如位于金井村的65号、牛头村的40号,以及位于鄱阳村附近的本宗土地。它们的“限定房价”从7195-8000元/平米,不一而足。总的来说,越靠后,“限定房价”越高。   网站合并时间统一 网上招拍挂的新气象   一般事物的改变都是“由表及里”的,但是在2017年一系列“限购令”的推动下,长沙土地市场的改变却是“先里后表”的。   制定“熔断+摇号”的土拍新政、推出“限房价竞地价”的土地,长沙的土地市场进入到了一个新阶段。
  进入2018年后,长沙市的网上招拍挂也有了新气象。在小编看来,有两点是改变最大的。   其一,望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市的网上招拍挂全部并入长沙市国土资源网上交易系统,不再使用独立网站。   这意味着今后在一个网页就能查询到全市所有的土地招拍挂资讯。而且行文格式、计量单位都进行了统一,方便土地之间的对比。   其二,各区县市的土地竞价时间统一为10点。再也不用担心热门土地争抢到午夜的情况出现了。   新的网上招拍挂、新的土地类型、新的限地价新政,长沙的土拍在2018年正式步入了“千年未有之大变革”。
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
相关资讯
查看更多留言新闻评论
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
  1. 资讯搜索
  2. 专题搜索
  3. 访谈搜索
热点资讯
查看更多>
  1. 今日
  2. 本周
  3. 本月
楼市排行
最新开盘查看更多>>
独家专题查看更多>>
返回顶部
优乐国际娱乐