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早掌握这些情报,才能不输在抢“便宜”房子的起跑线上

2018年03月07日11:51:39 优乐国际娱乐

[提要]早掌握这些情报,才能不输在抢“便宜”房子的起跑线上

  从“318新政”算起,长沙马上就要迎来“限购周年庆”了。为了“增添节日气氛”,市国土又挂牌了两宗“限价地”,其中一宗位于梅溪湖地铁旁。   2017年年末的“千人抢房”大战,相信让大家深刻认识到了“买房如打战”。战场中,多算胜少算。   所以,你需要及时掌握这宗房价只要9971元/平土地的情报。   衣食住行一应俱全 009号是“限价地”中的豪杰   下周二,市内将迎来狗年第一宗“限房价竞地价”(即“限价地”)[2018]长土网009号的拍卖。   009号,即梅溪湖C17地块,是一宗商住用地,它占地约4.65万平米,约合70亩,商住比2:8,建筑限高100米,是梅溪湖的第二宗“限价地”。   与梅溪湖第一宗“限价地”55号(2017年第55宗)相比,虽然大家都共享着地铁的便利,但是009号这宗梅溪湖C17地块,胜在周边吃喝玩乐的配套更加成熟。   而与雨花区的“限价地”相比,更是因为“生活配套齐全”“地铁出行便利”,把起跑线往前挪了两个身位。
  009号土地的东西两边,有已经运营多年的振业城、浪琴湾项目,早餐店、药店、移动营业厅等各类生活店铺齐备;一水之隔的览秀城是一个城市高端综合体,美食、观影、购物、酒店等要素齐聚;往东多走几步,就可以享受到梅溪湖国际文化艺术中心的话剧、演奏会等精彩演出。   居住、生活、出行全覆盖,梅溪湖009号土地可谓是“限价地”中的豪杰。   9971元 or 11467元? 毛坯 or 精装?这是个问题   梅溪湖009号这宗“限价地”的房价被限定为9971元/平,与上一宗梅溪湖“限价地”的房价相当。
  按照土地挂牌中的解释9971元/平是“不含精装修价格”,因此“9971元/平”其实指的是“毛坯住房”的价格。   按照文件规定的“装修价格不得超过毛坯价格的15%”,那么带装修产品的价格约为11467元/平。   与“9971元/平”的毛坯相比,“精装修房”的利润空间更大,但是销售难度更大。   一边是“薄利多销”的毛坯价,一边是“厚利难销”的精装价。这一幕犹如“薛定谔的猫”,没揭开盖子之前,不会有定论。   无论是“9971元/平”还是“11467元/平”,都是开发商需要揪心的。而作为购房者的你,需要担心的是有没有扶了足够多的老奶奶过马路。   虽然项目的住宅建筑面积高达11万多平米,按照90-110平这一热门户型来折算,整个项目的房源大约有1000-1240套。   但买便宜鸡蛋的队伍都能排上三里,更何况“便宜”的房子。以2017年年末“千人抢房”的经验来看,届时又免不了上演几场“抢房大战”。   在此,小编预祝各位好运!
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