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32427元/㎡,长沙房价最贵纪录刷新?这怕是个愚人节的玩笑!

2018年04月02日18:23:59

[提要]32427元/㎡,长沙房价最贵纪录刷新?这怕是个愚人节的玩笑!

    这两天,朋友圈几乎被“32472元/㎡”刷屏了,龙湖碧桂园天宸原著18-22栋叠墅户型19栋104号房以总价总价488.999万元,建筑面积150.8平米,单价32427元/㎡,再破长沙房价最贵纪录。
    说32427元/㎡再破长沙房价最贵纪录的,我更愿意相信这只是这些自媒体给我们开的一个愚人节的玩笑。为什么这么说?请听小编分析:     一、首先注意,单套价格而非均价——价格最低的一套18353元/㎡!     这所谓的最贵房价32427元/㎡,只是单套的价格而非均价,最低的一套也仅18353元/㎡,这也是开发商一贯的套路——高低配,均价为22405元/㎡,所谓的最贵房价刷新,更多的只是某些自媒体哗众取宠的一个噱头!     二、单套价格超32472元/㎡的项目,小编知道的刚好一个巴掌之数!
    32472元/㎡就想刷新长沙的最贵房价,那怕是想多了!单套单价超32472元/㎡的项目,小编知道的就有一个巴掌之数,开福区和岳麓区各占俩,雨花区也有一个!而这五个项目的最高价格,直接拉开龙湖一个身位,疯传32472元/㎡刷新长沙最贵房价的,也未免太小看我大长沙了!     三、龙湖碧桂园天宸原著卖32472元/㎡,究竟贵不贵?     之所以卖这个价格,首先是面粉贵了,其8588元/㎡的楼面地价曾一度是长沙的地王!(后被建发央著所破),而现在市面上很多的单价超万元的项目,其拿地价格大多仅三四千左右,再加上浏阳河一线江景,两层的叠墅的赠送面积,这样想想,两万多的均价是不是也不是那么的离谱了?再披露一个数据,其本次推出的高层均价为14000元/㎡,价格区间在12000-15000左右,价格中规中矩!附:周边楼盘均价
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