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降准+严查,长沙人贷款买房或许更容易了吧?

2018年04月18日16:18:30 优乐国际娱乐

[提要]央行降准利好房地产,“房住不炒”仍是底线。

  据央行网站消息,17日晚间,央行宣布从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。   降准有利于房地产行业   对此,0731地产研究院对此做如下解读:   第一,此次降准的直接目的在于加大对小微企业的支持力度。降准后的准备金率大约为14%-16%,一方面,置换MLF降低了商业银行付息成本,能够增加长期资金供应;另一方面,此次降准约释放资金4000亿元,并要求将新增资金主要用于小微企业贷款投放,增加了小微企业贷款的资金来源。1季度经济数据相继出炉,虽然整体相对稳定,但经济下行压力仍然明显,不能盲目为降杠杆而收紧流动性,此次降准并非开闸放水,而是确保流动性合理稳定,避免企业融资成本过高,为宏观经济提供缓冲空间。   第二,虽然此次降准目的在于降低小微企业融资成本,确保经济活力,但资金逐利性导致其流动并不那么容易受到人为引导。一来,在目前房地产市场调控重重的背景下,此次降准形成的货币条件、利率环境或许比去年要乐观,这对于房地产开发投资来讲未尝不是个好消息;二来,当前银行按揭贷款越发紧俏,贷款利率普遍上浮20%以上,此次降准形成的大量增量资金对首套刚需来说确实是件好事,能够缓解房地产资金面不足的风险,有助于实现更为宽松的房贷环境。   整体而言,央行此次降准力度很大,用意明显,但房住不炒仍然是底线,各类资金违规进楼市是绝对不被允许的,故而此次将降准实际对应到房地产市场上作用的比例不大,但是能给整个楼市、开发商、购房者以信心,开发商预期能获得更低成本的资金、银行对之前苛刻的贷款政策有所改观、购房者能够相对容易申请到贷款等等,或许,信心不仅仅是万金油,更是稳定剂!   长沙严查房地产市场违规行为   而伴随着央行降准的,是长沙楼市史上最严的“执法风暴”。此次行动从4月16日持续到5月16日,长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市发展和改革委员会、长沙市工商行政管理局、长沙住房公积金管理中心等部门开展规范房地产经纪机构经营行为联合执法专项行动。   据了解,此次专项检查行动范围为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区的房地产销售楼盘和房地产经纪机构,主要查处房地产销售、中介的违法违规行为,对整改不到位或拒不整改的责任主体,采取曝光、记入黑名单、行政处罚等措施从重处理。   虽然此次行动对长沙房地产市场,将起到非常强大的净化作用。但对于有不动产交易需求的市民来说,最怕在房屋买卖时,碰到黑中介,遭遇各种陷阱,该如何选择一家靠谱诚信规范的房屋中介公司,一直是老大难问题。   不过长沙市民们的这种烦恼马上就会烟消云散了。长沙即将迎来首家“国字号”不动产交易区域服务中心,该服务中心隶属于长沙市不动产经纪服务有限公司,系由长沙联合产权交易所有限公司全额出资的国有企业。   长沙不动产交易区域服务中心将依托长沙联合产权交易所有限公司15年专业从事国有、集体产权交易的发展经验,以较强的社会公信力、诚信度和权威高素质的专业团队为基础,为长沙市民提供包括房地产在内的不动产交易全流程规范优质高效服务,以专业,贴心的服务让更多的消费者买到称心如意的房子,并保障每一位消费者的房屋交易安全。
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