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愿意买这宗限价土地上房子的人应该不多,不知道你会作何选择?

2018年05月09日13:21:50 优乐国际娱乐

[提要]愿意买这宗限价土地上房子的人应该不多,不知道你会作何选择?

  “限房价竞地价”土拍政策推行半年多以来,长沙已先后挂牌成交了8宗这样的“限价地”。   仔细观察“限价地”的位置,可以发现它们中大部分都位于“城郊”,在买卖的边缘疯狂试探着。   然而,这些“限价地”进行拍卖时,每次无一例外的都会有数十家企业参与竞拍。最近岳麓区推出的仅12亩的限价地,更是创下了参与人数之最。   在这样火热的气氛下,政府又在城区外三公里处推出了第9宗“限价地”……   西三环外三公里 这宗“限价地”上的房子至少也要8000块   下周二,岳麓区“限价地”商住[2018]长沙市023号将挂牌截止,转入竞价期。   023号土地位于岳麓大道与望雷路交汇的西北处。从地图上看,即沿着岳麓大道,行驶至西三环后,再往西开三公里左右后,达到项目位置。
  如果是在望城看房子的话,你相当于来到了金桥国际商贸城这个片区。然而就是这样一个远离城区的位置,它的房子起码也要卖8000元/平。
  023号土地的出让面积是至今推出的所有“限价地”中最大的,占地近20万平米,约合286亩。它被划分为4宗小地块,分别是住宅地块L02-A35(S1-S4)和L02-A37(S5、S6),总建筑面积为23.11万平米;商业地块L02-A38(S7-S10)和L02-A40(S11、S12),总建筑面积为12.27万平米。023号土地的商住比约为3.5:6.5。
(023号宗地图)
  除了“限房价” 这宗地还在推广装配式技术   023号土地的房屋“限定价”是8000元/平(毛坯),在“限价地”系列中属于中偏上的价位。结合它“西三环外三公里”的位置来看,甚至可以说它的房价是偏高的。
  这还仅仅是以房子卖“下限房价”为提前的,毕竟这宗土地也给予了开发商一个提价大杀器“精装价另计”。
  023号土地除了房屋“限价”外,对竞得人的要求还有“采用装配式技术进行建造”。这也是近4宗“限价地”都有的要求。   “装配式技术”是住宅产业化中的一环。长沙多年以来一直大力推广,但是效果并不理想。如今和火热的“限价地”相结合,颇有釜底抽薪的架势。   那么,“限价地”023号最终将由谁摘得?又有哪一家开发商将加入“装配式技术”体系中呢?让我们5月15日,拭目以待吧!
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