您目前的位置:优乐国际娱乐 > 新闻中心 > 慧眼看市 > 本网视点 > 楼市观察 > 正文

富贵险中求,我们仍处在一个拼胆量的年代?

2018年05月10日14:14:22 优乐国际娱乐
  4月27日,举世瞩目的朝鲜南北和谈开启,金正恩和文在寅共同发表《板门店宣言》,文质彬彬的文在寅透过和蔼可亲的微笑,慢条斯理的对金正恩说了一句:“半岛问题我们才是主角,我们的民族应该与世界同行,我们应该为了赶上邻国而齐心协力。”谁是主角?谁是邻国?谁又是世界?不得不说,文在寅深不见底的镜片后隐藏着一双泛着寒光的眼睛!   什么!朝鲜要搞改革开放了!还记得我们改革开放后的盛景吗?无论是贸易、工业、房地产、制造业……一片欣欣向荣的景象!于是,抱着对“别有用心、虎视眈眈”的邻国改革开放的期待,我们开启了丹东楼市的火爆!   
燥起来吧!   有脑袋的,干出了5套!   有勇气的,干出了10套!   不带脑袋上的,干得出无数套?
  丹东是个什么地方?是中国紧邻朝鲜的最大边境城市,中间与朝鲜隔着鸭绿江大桥相望,在最近几年国家统计局发布的房价变动数据上,丹东经常垫底。甚至此次火了的“丹东新区”,房价几乎是与5年前持平的,即使是市政府、名校的搬迁,本地居住人也对他的楼市没什么兴趣。但是,目前有人将它比作当年深圳与香港的关系,大陆的改革开放对于香港来说可是极大利好!(可是,朝鲜与我们关系你确定这么友好?)这么说,你对丹东这个城市有所了解了吧!   然而,他就是火了!而且,房价几乎是一天一涨!   世景芳华,位于丹东新城城区,开盘即被大批外地投资客攻陷!   滨江·凯旋门,紧邻鸭绿江,典型江景房,售价已达近8000元/㎡!   新加坡城,江景盘,开盘一栋一居室小户型,半个多小时被一抢而空!   ……   当然,除了外地投资客,丹东也吸引了不少周边购房人群,以黑龙江、吉林长春以及辽宁沈阳购房者为主。   让你更加不可思议的是:中国炒房客不但推高着中朝边境城市丹东的房价,甚至还激发到朝鲜买房的兴趣。看来,世界已经无法阻挡中国房地产投资客了!   然而!!!   你真的认为到丹东甚至去朝鲜境内(虽然目前尚未实现跨境投资)投资房地产就是一本万利的生意?或许,你该明白一句老话——富贵险中求!   接下来说一下小编对去丹东甚至朝鲜炒房的风险,不喜勿喷!   第一,朝鲜开放是100%的?未必!   中国改革开放可是几乎否定了大半的政体,国情所致,加之领导人魄力非比寻常,朝鲜如果要推行改革开放,不改政体,只打算吸钱可是有点不切实际的!再者,以朝鲜金三胖大权独揽的历史或现状来说,彻底改革开放,不容易!而且,国家之前的关系瞬息万变,南北握手言和是目前国情下的需求,未来如何变化不得而知,试想,一个没有技术、资金支持的朝鲜,如何成功实现100%对外开放?   炒房有风险,投机需谨慎!   第二,地缘政治,只有永远的利益!   曾经在FT中文网上看到一个观点:大体意思是目前朝鲜、中国、韩国、美国四个国家的关系中,决定权握在韩国手里,现在想来,韩国已经做出了决择。其实,朝鲜半岛南北和解对我们而言是一柄双刃剑。   其一,如果南北时常处于开火状态,可能祸害我国东北边境人民,况且,韩国境内某德系统不会撤离,信息安全无从谈起。   其二,如果南北和解牵手成功,以韩国雄厚财力以及先进技术(看看人家的汽车、芯片、电子、高端制造……)对接朝鲜廉价劳动力,你大可以想象一幅1979年改革开放后香港和深圳的繁荣画面,届时,韩国遍布世界各地的投资不是没可能向朝鲜收缩,若干年后,说能保证我们的周边不会崛起一个类似于日本,甚至可能拥核的强大邻敌?   当然,如果哪天两国关系掰了,后果你也可以想象!   进亦忧退亦忧!丹东和朝鲜的房价真的是在“用命炒”好吗?   第三,资本的撤离,隐隐的担忧!   联系下4月18日深圳三星电子通信有限公司宣布撤离的事件,你或许可以理解为媒体所渲染的三星电子在中国市场遭遇滑铁卢。但是!如果从资本市场的角度来看:资本撤离是趋利避害,产业撤离源自高房价、高税收带来的难以承受的高成本。如果从地缘政治的角度看,资本的撤离更多的源于两国关系之间的利益!还记得去年年底中韩两国元首会见后既没有发表任何联合声明,也没有共同会见记者,其间甚至发生了随行韩国记者被中方保安教育做人的难堪事件吗?这说明,由于价值观不同导致的社会制度迥异,我们和周边邻居的各种矛盾已经开始导致外资陆续撤离,这对于我们整个市场而言都是伤害,我们应该引起高度重视,都高兴个啥?尽想着去某些地方炒房价。   那么,撤离事件或许足够让你对丹东的房地产有了隐隐的担忧吧!当然,个人观点,许是吃饱了撑着想多了!   第四,政策限制,你或许动弹不得!   尽管丹东新区新房库存量大,目前去库存是主调,但是,此次丹东新城区房价暴涨,丹东本地人都很关注,但出手的却很少,他们很多都被新区房子“伤”到了。所以,小编认为近期新区楼市过热或许会引发政府的调控,一旦限购限售,投机的苗头就会被遏制住,而且,会锁住大部分投资客的资金,对于炒房者而言也可能是较大的风险,当大笔的资金滞留丹东楼市无法兑现时,或许会因为资金链而动弹不得危机重重!丹东每天能办理的产权大概200来户,房价也不高,对应到股票市场上活脱脱一只小盘股,突然被巨大利好拉涨停,等几天政府反应过来了,有购房资格或售房资格的没几个!   房子是用来住的,不是用来炒的!说了这么几点风险,并不是说就不能去丹东买房了,本地人有住房需求照样买,外地人购房拼胆,还是那句话,富贵险中求!自己看着办!
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
相关资讯
查看更多留言新闻评论
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
  1. 资讯搜索
  2. 专题搜索
  3. 访谈搜索
热点资讯
查看更多>
  1. 今日
  2. 本周
  3. 本月
楼市排行
最新开盘查看更多>>
独家专题查看更多>>
返回顶部
优乐国际娱乐