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内五区均价跌破8000元/㎡,这或许是抄底买房的最佳时机!

2018年01月17日15:36:53

[提要]每年总有那么一俩个月是买房的好时机!内五区均价跌破8000元/㎡,抄底买房的最佳时机或许就在眼前!

    ▎每年总有那么一俩个月是买房的好时机!     哪个月房价最低或涨幅最小呢?又有哪几个月房价涨幅最大呢?成交量最低又在哪几个月呢?有业内老司机结合近五年楼市成交量与房价走势,总结出一条楼市涨幅周期率。     1月,由于12月年底房产销售冲剂影响,1月楼市供应量明显减少,成交量也会下降,房价走势平稳。     2月,在2月有春节,楼市当然会有优惠,这也会促使成交量有所上升,但由于春节假期或天气影响,难有大起色,楼市整体还较为低迷。     3月,春节结束了,楼市迎来了第一轮放量,此月楼市供应量会明显增加,购房者也较为活跃,所以,3月成交量较前两个月会有明显上涨,而房价将触底反弹。     4月,楼市政策发布较多的月份,若有利好政策,楼市量价齐升,相反,楼市则低迷。总的来看,4月房价要么涨幅不大,要么跌幅不大,是个相对“空窗期”。     5月,楼市“突围期”,买房需求大增,新楼盘开盘增多,整体成交稳步上升,成交价格也将保持稳定。     6月,房地产行业施工重要月份,开发商会“以价换量”,大搞促销,房价会有所下降。     7月,楼市相对的淡季,开发商与购房者均处于观望状态,所以,7月房地产市场略显冷淡,但房价或会上涨。     8月,楼市渐入佳境,市场格局明朗,房价要么上涨,要么下跌。     9月/10月,楼市销售旺季,购房者大肆行动,同时会有“买房补贴”政策刺激,成交量明显上升,房价涨幅最高。     11月,楼市经过前期疯狂后,成交量会有明显下降,房价涨幅或缩小,或小幅下跌。     12月,房价涨幅最低,因开发商面临回款任务,房地产市场促销最多的月份。     我们可以粗略把购房时机锁定在:12月到春季前;6月到“金九”之前     2017年“房子是用来住的,不是用来炒的”,在大会之后逐渐演变为一种“政治语录”,烙上了神圣不可侵犯的色彩,在这样的预警下,2018年的调控政策风向不大可能发生根本“逆转”。那么房价也将在政策大方向之下循着这条自然规律变化起伏。     据0731地产研究院数据周报显示:上周(2017.01.08—2017.01.14)内五区均价“爽快”跌破8000元/㎡!!!虽然整个一月份,开发商拿证的速度都慢的惊人,上周末也只有0项目开盘。不过没拿证不代表长沙市场没有房卖,抄底买房的最佳时机或许就在眼前,跟着小编来看看吧!     [湘江壹号]湘江壹号目前在售39、40栋大平层,户型建筑面积为245-252平,均价9500元/平,价格区间为8500元/㎡-14500元/㎡。项目另在售别墅,户型建筑面积为275-1621平,总价1500万起。 湘江壹号 湘江壹号     优乐国际娱乐为您提供的湘江壹号售楼电话 400-818-8155转8206,以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准     
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